Casarão para locação no Centro de São Bernardo do Campo — atrás da Igreja Matriz

Um casarão com 50 anos de história, localizado em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Centro de São Bernardo do Campo, a poucos passos da Igreja Matriz. Com 390 m² de área construída em um terreno de 595 m², o imóvel reúne amplitude, personalidade arquitetônica e uma localização estratégica — características raras de se encontrar juntas hoje em dia.

Os ambientes internos preservam detalhes que fazem a diferença: pé-direito alto, pisos em taco com desenhos geométricos marchetados, portas de ferro trabalhado, janelas com vidros chumbados e um lustre de cristal que dá o tom de sofisticação à sala principal. São espaços amplos e bem distribuídos, com grande potencial para retrofit e adaptação a diferentes usos comerciais.

Diferenciais que fazem deste imóvel uma oportunidade única:

• 🚗 6 vagas de garagem — um diferencial raro para imóveis comerciais na região central
• 🏡 Edícula grande, ideal para ampliar a estrutura de atendimento ou criar área de apoio
• 🍳 Cozinha ampla e área de serviço espaçosa
• 🌿 Quintal interno com pátio coberto
• 📍 Localização privilegiada, em frente à movimentação do Centro e nas proximidades da Igreja Matriz

Potencial de uso: o imóvel é ideal para retrofit e adaptação a clínica de estética, clínica médica, escritório de advocacia ou espaço de coworking — perfis que se beneficiam diretamente da localização central, da divisão em múltiplos ambientes e, principalmente, das 6 vagas de garagem, um dos maiores gargalos para negócios que recebem clientes ou colaboradores no Centro de SBC.

💰 Valor de locação: R$ 15.000,00/mês + IPTU 930,00